L' ebook tratta i diversi profili giuridici del contratto preliminare, partendo dai casi giurisprudenziali, per poi allargare la trattazione al fine di fornire un quadro completo degli istituti e dei temi più dibattuti in letteratura e nelle corti di giustizia.
Si propone, in particolare:
- di fornire il quadro normativo e giurisprudenziale di riferimento;
- di illustrare il metodo di lavoro per la redazione del contratto preliminare di compravendita, allocando i possibili rischi e le diverse necessità pratiche che i professionisti sono chiamati a gestire in un’operazione immobiliare nel modo corretto ed opportuno, senza mai perdere di vista i “desiderata” dei propri assistiti, contemperandone i diversi interessi nel rispetto delle norme di legge nel tempo applicabili e dei gravami che riguardano l’oggetto della vendita.
L’obiettivo è quello di condividere l’esperienza dei professionisti e dei manager che collaborano con il Comitato Real Estate 4.0 e contribuire a fornire ai Lettori strumenti, soluzioni e schemi – sperimentati in precedenti operazioni immobiliari - che possano essere un’utile guida per coloro che affrontano operazioni di acquisizione.
Il presente ebook si articola in due parti. La
seconda, di prossima pubblicazione, sarà dedicata ai profili notarili, fiscali e all’approfondimento di talune tematiche più specifiche e sarà completato con un breve formulario ragionato delle clausole più ricorrenti.
L’ebook è il terzo titolo dedicato alla tema della compravendita immobiliare, dopo “La formazione progressiva del contratto di compravendita immobiliare” e “Le attività di due diligence nella contrattazione immobiliare”.
A chi si rivolge
- Avvocati
- Notai
- Professionisti del real estate
Indice sintetico
Profilo autori
Introduzione
Capitolo 1 – La sequenza contratto preliminare-definitivo fra teoria e pratica (Avv. Maurizio Cirelli)
Capitolo 2 - Il contratto preliminare c.d. “ad effetti anticipati” (Avv. Alessandro Scarselli)
Capitolo 3 – La nullità del contratto preliminare per l'indeterminatezza dell'oggetto (Avv. Sara Carducci)
Capitolo 4 - Il contratto preliminare di preliminare (Avv. Giorgia Lorusso Caputi)
Capitolo 5 – Il contratto preliminare e il termine per l’adempimento (Avv. Sara Carducci)
Capitolo 6 - Il contratto preliminare condizionato alla concessione del mutuo (Avv. Maurizio Cirelli)
Capitolo 7 - Caparra confirmatoria e risoluzione del preliminare (Avv. Laura Citterio)
Capitolo 8 - Contratto preliminare di vendita immobiliare e garanzia di regolarità urbanistica, edilizia e catastale (Avv. Alessandro Scarselli)
Capitolo 9 - La circolazione del contratto preliminare per persona da nominare (Alessandro Scarselli)
Capitolo 10 - La tutela in sede giudiziale della sequenza preliminare-definitivo. L’attuazione ad opera del giudice del programma traslativo delle parti (Avv. Maurizio Cirelli)
